FAQ よくある質問

一人当たりの最低口数、最高口数はファンドによって異なります。
各ファンドの一覧からご確認下さい。

出資法により、元本の保証は禁じられています。
優先劣後システムを採用していますので、対象不動産の評価額が下落した場合でも、下落が劣後出資の範囲内(20%)であれば、優先出資者であるお客様の元本への影響はありません。

お客様の出資金返還や分配を優先することで投資リスクを抑える仕組みです。
お客様に投資していただく出資枠を優先出資といい、賃貸利益の受け取り・売却時の出資金返還において、劣後出資者(本事業者)より優先して分配金を受け取る事ができる出資をいいます。

分配金は確定していません。対象不動産の運営状況によって分配金は変動するため、分配金が減少する可能性があります。
ただし、優先劣後システム及びマスターリースの仕組みにより投資家への分配金変動リスクを少なくしています。

・天災による建物損壊リスク
・不動産市場による対象不動産の価格変動リスク
・法令・税制など、政府による規制変更のリスク
などがあります。
※リスクの詳細については各ファンドによって異なります。

出資金は運用終了後2カ月以内に償還しますが、その際に最終の利益分配金のお支払と合わせて出資金についても償還します。

契約成立時書面交付日から起算して8日を経過するまでの間に、当社宛に書面による解約を申し出た場合であればクーリング・オフが可能ですが、それ以外は原則として途中解約はできません。

地位の譲渡は可能です。
ただし、別途規定の手数料がかかります。

出資者が死亡した場合、又は後見開始の審判を受けた場合、相続人や成年後見人によって書面にて通知をすることで相続が可能となります。

課税対象になります。分配金は源泉税額（20.42%）が徴収された上で、お客様の投資口座に入金されます。
※税務処理など詳細については税務署または税理士等にお尋ねください。

（匿名組合契約）は、商法第535条に定められた「当事者の一方が相手方の営業のために出資をし、その営業から生ずる利益を分配することを約することによって、その効力を生ずる。」契約です。
運営はプロである弊社にお任せいただき、お客様に事業から生ずる利益の中から所定の利益を分配します。
出資者と運営事業者の間で結ぶ2者間契約で、他の出資者の名前や情報が分からない、不動産の登記に出資者の名前は載らないことから匿名と呼ばれています。

J-REITは不動産投資を行う法人で、多くの投資家から集めた資金で購入した不動産を運用し、その賃貸収入や売買益を分配する金融商品です。法律上は投資信託となります。 証券取引所に上場され、株式のように取引価格が変動しますので、価格が大きく上下する可能性があります。